50 mètres par défaut, 100 par décision
La règle générale, c'est 50 mètres autour des constructions. Mais le préfet, ou le maire dans certains cas, peut porter cette distance à 100 mètres dans les secteurs les plus exposés. Le passage à 100 m n'est donc pas automatique : il dépend d'un arrêté local. C'est pour ça que deux voisins de communes différentes peuvent avoir des obligations distinctes.
D'où part-on pour mesurer ?
Point clé souvent mal compris : on mesure à partir de la construction, pas depuis la limite de propriété. Les 50 (ou 100) mètres rayonnent autour de la maison et de ses annexes, et cette zone peut donc déborder chez le voisin (voir le cas du voisin). En zone U du PLU, on ne raisonne plus en mètres du tout : c'est toute la parcelle qui est concernée.
La seule façon d'en être sûr
Inutile de deviner : la distance applicable dépend de l'arrêté de votre commune et de votre zonage. Notre vérification d'adresse croise ces données et vous dit, pour votre parcelle précise, la surface réellement à traiter. Voir aussi les arrêtés en vigueur en Gironde et dans les Landes.